Любой бизнес начинается с его регистрации!

 

 

Перепланировка жилого помещения

Каждый из нас мечтает обустроить свою квартиру по собственному вкусу – чтобы было и уютно, и удобно, и функционально. Иногда для этого приходится прибегать к серьезным изменениям – сносить или, наоборот, возводить стены, менять назначение комнат, делать камин и т.д.

Вариантов в данном случае может быть множество, главное, что стоит знать хозяину квартиры – перепланировкой считается все, что вносится техником БТИ в техпаспорт квартиры при ее осмотре. Выражаясь еще проще, перепланировка – это любое изменение, которое нельзя запросто убрать или передвинуть. То есть, если Вы сделали в комнате декоративную пластиковую съемную перегородку – это просто элемент дизайна, но если Ваша конструкция сложена из кирпича или гипсокартона, и ее нельзя снять и унести в другую комнату – это уже перепланировка. Однако руководствоваться в данном случае только фантазией нельзя, ведь Ваш ремонт может доставить неприятности окружающим, то есть соседям.

Чтобы не задеть трубы или другие коммуникации, не повредить несущие конструкции и соблюсти строительные нормы, рекомендуем Вам предварительно согласовать все изменения в проектной организации.Независимо от того, сделали Вы ремонт уже давно, но забыли после этого согласовать перепланировку, или еще только планируете изменить квартиру по своему вкусу, напоминаем Вам, какими последствиями чревато отсутствие разрешительной документации:

  • Такую квартиру очень сложно продать, подарить, оставить в наследство, использовать в качестве залога при оформлении кредита, потому что во всех перечисленных случаях осуществляется предоставление технической документации и проверка состояния квартиры в настоящий момент.
  • К собственнику за несогласованную перепланировку могут быть также применены административные меры от управы района: штраф, предписание вернуть все в первоначальное состояние, вплоть до продажи квартиры с торгов.

Мы уверены, что подобные проблемы Вам не нужны, поэтому советуем – согласуйте перепланировку вовремя.

В нашей практике часто случаются ситуации, когда клиенту необходимо срочно привести документацию в надлежащий вид, например, для продажи квартиры, когда покупатель уже найден и готов произвести оплату. А согласование перепланировки занимает несколько месяцев, из-за чего клиенту приходится нервничать и нести лишние расходы за ускоренное изготовление некоторых справок и документов. Чтобы подобных проблем не возникало, мы расскажем, как оформить перепланировку:

  • Вы можете сначала ее согласовать, а потом произвести. В этом случае Вы готовите проект, собираете пакет документов и получаете разрешение от управы. Потом делаете ремонт в строгом соответствии с проектом, вводите в эксплуатацию и получаете документы на перепланированную жилплощадь.
  • Вы можете ее сначала сделать, а потом узаконить, тогда Ваше дело обязательно будет рассматриваться в суде, но не надо бояться этого слова. В данном случае это достаточно формальная процедура и главное, чтобы Ваши изменения были произведены в соответствии с нормами и не нарушали ничьи права.

Какой бы способ Вы ни выбрали, мы окажем Вам помощь на всех этапах узаконивания перепланировки и будем взаимодействовать с государственными органами.

Не забывайте, что этот процесс занимает от 4 месяцев и более, поэтому не откладывайте вопрос оформления в долгий ящик.